Cracovie historique en 3D : Wenecja 1, Buma

Un immeuble de 1911 réhabilité, avec plans 3D, vues réelles et le centre historique dans un 3D Twin photoréaliste.

Buma

visualisation architecturale 3D interactive de la réhabilitation de l’immeuble Wenecja 1 dans le centre de Cracovie

À l’angle des rues Wenecja et Garnczarska, à Cracovie, se dresse un immeuble restauré où l’histoire se marie naturellement aux standards de confort actuels. Le bâtiment du 1 rue Wenecja, dessiné en 1911 par Kazimierz Hroboni à la demande du peintre Piotr Stachiewicz, a été pendant des décennies un lieu de travail et de vie pour les artistes.

L’immeuble de quatre étages aligné sur rue, autrefois connu sous les noms « Pod Lwem » (Au Lion) et « Pod św. Markiem » (À Saint-Marc), a conservé son caractère d’origine. La réhabilitation a préservé et mis en valeur les éléments historiques du bâtiment tout en modernisant sa structure et ses installations aux standards actuels. Wenecja 1 a ainsi retrouvé sa splendeur d’antan et devient un exemple de réhabilitation attentive du patrimoine bâti au centre de Cracovie.

C’est Buma, promoteur de longue tradition, qui s’est chargé de cette réhabilitation ambitieuse. Une réhabilitation réserve toujours des surprises et des rebondissements, car les murs anciens gardent bien des secrets. Une équipe engagée et une solide expérience sont indispensables. 3D Estate a rejoint cette équipe avec sa contribution numérique, et le 3D Twin est devenu un outil important pour la commercialisation du programme.

Un programme résidentiel né de la réhabilitation d’un immeuble ancien

Les atouts du programme sont une architecture exceptionnelle, son histoire et un emplacement attractif.

jumeau numérique d’un immeuble de 1911 restauré, avec vue sur le Wawel et le centre historique de Cracovie

Attentes du client

Une application de vente qui met en avant les atouts du programme, en particulier la qualité des vues et le caractère historique du bâtiment et de ses abords

Notre intervention

Pour Wenecja 1, l’enjeu était de créer un outil capable de raconter fidèlement l’histoire du lieu tout en soutenant réellement la vente des logements d’un bâtiment au caractère historique exceptionnel. L’immeuble d’angle réhabilité, aligné sur rue, referme la composition urbaine et relie naturellement deux rues en un ensemble cohérent.

Un élément important du programme est l’ouverture des vues sur la végétation, qui referme les perspectives depuis les fenêtres des logements et renforce la sensation d’espace, malgré la situation en centre-ville. Le rendu photoréaliste en temps réel s’est révélé idéal pour présenter le programme de façon réaliste et le commercialiser pendant les longs travaux de réhabilitation.

Les atouts du lieu tiennent avant tout à son histoire, à sa situation et à ses vues. Le panorama avec points d’intérêt porte jusqu’à l’horizon tout en permettant de se repérer rapidement parmi les éléments marquants des environs. Ici, la proximité du Wawel, siège historique des rois de Pologne, compte particulièrement : il fait partie du paysage quotidien de la ville.

une restitution fidèle du contexte historique de l’immeuble réhabilité, sans simplification ni raccourci,
une présentation claire du rapport entre le bâtiment et la ville, en particulier avec le centre historique de Cracovie et la vue sur le Wawel,
la possibilité de montrer précisément les vues depuis les logements comme une valeur réelle du programme,
une présentation lisible des plans et des intérieurs à l’aide de plans 3D, et non de simples visuels de référence,

Produit

Présentation 3D interactive du programme et de ses abords singuliers

rendu 3D photoréaliste de l’immeuble d’angle réhabilité à l’intersection des rues Wenecja et Garnczarska

Contenus 4K réalisés pour Wenecja 1

Des animations et des images de synthèse de haute qualité ont été produites en complément du 3D Twin. Elles servent à la communication sur les réseaux sociaux, à l’affichage sur écrans au bureau de vente et à la publicité en ligne.